🏡 Realitná kancelária Majster Vášho Bývania, s.r.o. vám exkluzívne ponúka na predaj štýlový hlinený rodinný dom po precíznej rekonštrukcii v obci Marcelová na Pieskovej ulici
Tento jedinečný dom vás očarí už pri prvej návšteve. Hlinená stavba prešla kompletnou rekonštrukciou, pri ktorej sa kládol dôraz na zachovanie tradičného štýlu. Kombinácia pôvodných materiálov a moderných prvkov vytvára výnimočnú atmosféru, ktorú si zamilujete.
Dom ponúka dve samostatné izby a kuchyňu s jedálňou, ktorá slúži ako príjemná spoločenská zóna. Prírodné materiály, hrubé steny a jemné svetlo vytvárajú harmonické prostredie ideálne na oddych aj každodenný život.
Dom sa predáva kompletne zariadený – stačí si priniesť osobné veci a môžete okamžite bývať bez ďalších investícií.
Zo vstupnej chodby sa vchádza do kompletne zrekonštruovanej kúpeľne s murovaným sprchovým kútom a toaletou. Praktické riešenie, ktoré poteší svojou čistotou a funkčnosťou.
Na opačnej strane chodby sa nachádza technická miestnosť – práčovňa, ktorá ešte neprešla rekonštrukciou. Môžete si ju dokončiť podľa svojho vkusu: ako sklad, dielňu či zázemie pre hobby.
Súčasťou domu je aj murovaná miestnosť v zadnej časti, pôvodne plánovaná ako garáž. V súčasnosti slúži ako praktický sklad či dielňa.
Na konci pozemku stojí rozostavaný záhradný domček s vlastnou terasou – ideálny pre návštevy, letnú kuchyňu, ateliér alebo priestor na oddych. K dispozícii je kompletná projektová dokumentácia a platné stavebné povolenie.
Dom prešiel rozsiahlymi prácami – nové rozvody, elektroinštalácia, podlahy aj okná – všetko s dôrazom na kvalitu a zachovanie pôvodnej atmosféry. Strecha je pôvodná, no vo výbornom stave, takže nevyžaduje zásah.
Piesková ulica je pokojné miesto mimo ruchu, no s výbornou dostupnosťou. Obchody, škola, škôlka a služby sú nablízku. Komárno aj Štúrovo sú vzdialené len 15 minút autom. V blízkosti nehnuteľnosti sa nachádza zdravotnícke centrum s dostupnými lekármi, čo zabezpečuje pohodlný prístup k zdravotnej starostlivosti.
– Typ stavby: hlinený rodinný dom
– Lokalita: Marcelová – Piesková ulica
– Dispozícia: 2 samostatné izby + kuchyňa s jedálňou
– Kúpeľňa: murovaný sprchový kút + WC (vstup z chodby)
– Technická miestnosť / práčovňa: pred rekonštrukciou
– Skladový priestor: pristavaný k zadnej časti domu
– Bonus: rozostavaný záhradný domček s terasou (projekt + stavebné povolenie)
– Stav: hlavné časti po kompletnej rekonštrukcii
– Strecha: pôvodná, vo veľmi dobrom stave
– Zastavaná plocha: 124 m²
– Pozemok: rovinatý, viac než 11 árov
– Predaj: vrátane kompletného zariadenia
– Vhodný na: okamžité nasťahovanie
Hľadáte niečo výnimočné s príbehom? Príďte sa pozrieť a vychutnajte si atmosféru tohto jedinečného domu.
👉 Nehnuteľnosť nájdete výhradne v našej realitnej kancelárii.
🏡 Eladásra kínálunk egy stílusos vályogházat teljes körű, igényes felújítással Marcelházán Homok utcában ( Piesková ulica ).
Ez az egyedi ház már az első látogatáskor elvarázsol. A vályogfalak megőrzik a hagyományos karaktert, ugyanakkor a modern elemekkel ötvözve különleges atmoszférát teremtenek, amelybe azonnal beleszeret.
Az ingatlan két külön bejáratú szobát és konyha-étkezőt kínál, amely barátságos közösségi térként szolgál. A természetes anyagok, a vastag falak és a finom fény harmóniát és nyugalmat árasztanak.
A ház teljes bútorzattal eladó – csak a személyes tárgyait kell hoznia, és máris beköltözhet további beruházás nélkül.
A bejárati folyosóról nyílik a teljesen felújított fürdő, falazott zuhannyal és toalettel – tiszta, funkcionális és mindennapi kényelmet biztosít.
A folyosó másik oldalán található gépészeti helyiség / mosókonyha még felújításra vár, így saját igényeire szabhatja: lehet raktár, műhely vagy hobbitér.
A hátsó részen egy téglából épült helyiség található, eredetileg garázsnak tervezve, jelenleg praktikus tárolóként vagy műhelyként funkcionál.
A telek végében egy épülő kerti ház áll saját terasszal – vendégház, nyári konyha, műterem vagy pihenőtér is lehet. A komplett tervdokumentáció és az érvényes építési engedély rendelkezésre áll.
Dom prešiel rozsiahlymi prácami – nové rozvody, elektroinštalácia, podlahy aj okná – všetko s dôrazom na kvalitu a zachovanie pôvodnej atmosféry. Strecha je pôvodná, no vo výbornom stave, takže nevyžaduje zásah.
A Homok utca nyugodt környék, mégis kiváló megközelíthetőséggel. Üzletek, iskola, óvoda és szolgáltatások a közelben; Komárom és Párkány autóval mindössze 15 perc. Az ingatlan közelében egészségügyi központ található orvosokkal, ami kényelmes hozzáférést biztosít az egészségügyi ellátáshoz.
– Épület típusa: vályog családi ház
– Helyszín: Marcelháza – Homok utca ( Piesková ulica )
– Elrendezés: 2 külön szoba + konyha-étkező
– Fürdő: téglázott zuhany + WC (folyosóról nyílik)
– Gépészeti helyiség / mosókonyha: felújítás előtt
– Tároló: hátsó hozzáépítés
– Bónusz: épülő kerti ház terasszal (tervrajz + építkezési engedély)
– Állapot: fő részek teljes felújítás után
– Tető: eredeti, kiváló állapotú
– Beépített alapterület: 124 m²
– Telek: sík, több mint 11 ár
– Eladás: teljes berendezéssel
– Költözhető: azonnal költözhető
Ha valami igazán különlegesre vágyik, ami történetet mesél, látogasson el és tapasztalja meg ennek az egyedülálló otthonnak a hangulatát.
👉 Az ingatlan kizárólag irodánk kínálatában érhető el.
| Typ budovy | 🟢 aktívna |
|---|---|
| Okres | Komárno |
| Mesto | Marcelová |
| Ulica | Piesková |
| Typ budovy | Hlinený dom |
| Zastavaná plocha | 124 m2 |
| Počet poschodí | 1 |
| Vlastníctvo | osobné |
| Stav | Zrekonštruovaný |
| Obývateľnosť | Okamžite obývatelný |
| Počet izieb | 2 |
| Elektrina | Nová elektroinštalácia |
| Voda | Nová vodoinštalácia |
| Plyn | áno |
| Kúrenie - ústredné | vlastné - plnynový kotol |
| Kúrenie - podlahové | nie |
| Klimatizácia | nie |
| Terasa | áno |
| Typ výbavy | čiastočne zariadený |
| Kanalizácia | áno |
| Internet | áno |
| Parkovanie | pred domom a na dvore |
| Garáž | Áno |
| Vedlajšia stavba | Áno, 30 m2 a 10 m2 |
| Pozemok | vyše 11 árov |
| Studňa | áno |
Realitná kancelária MVB v Komárne a Nových Zámkoch poskytuje komplexný servis pri predaji a kúpe nehnuteľností s nadštandardnými benefitmi. Kladieme dôraz na profesionálny a individuálny prístup. Pomôžeme vám nájsť vysnívaný domov, vybavíme hypotekárny úver a zabezpečíme všetky právne služby. Všetko jednoducho, rýchlo a bez zbytočných starostí.
Adresa:
Email:
Telefón:
Björnsonova 2, Nové Zámky
Lodná 2B, Komárno
info@mvb.sk
+421 907 245 139 🇸🇰
+421 907 966 908 🇸🇰 🇭🇺
